CASA COMPACT HAUSVERWALTUNG KG
Unsere Leistungen im Überblick
CASA COMPACT HAUSVERWALTUNG KG
Unsere Leistungen im Überblick
Zuverlässige Hausverwaltung
von
Wohn- oder Gewerbeimmobilien
Zusätzlich zu unseren Beratungs- und Vermittlungsleistungen bieten wir Ihnen eine umfassende Betreuung Ihrer Immobilie in allen verwaltungstechnischen Fragen. Profitieren Sie von einer lückenlosen Verwaltung Ihres Immobilienprojekts.
Wir erleichtern Ihnen bürokratische Prozesse der Immobilienverwaltung sowie die Kommunikation mit Mietern und Gemeinden. Lassen Sie sich von weitsichtiger Planung und zuverlässiger Verwaltung überzeugen. Gerne gehen wir auf Ihre individuellen Bedürfnisse ein.
KOMPETENT – ZUVERLÄSSIG – TRANSPARENT!
Wir sind Ihr Partner für die WEG-Verwaltung
Das Verwalten von Gemeinschaftseigentum von Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) umfasst das Grundstück, Anlagen und Einrichtungen eines Gebäudes, die von der WEG gemeinschaftlich genutzt werden und nicht im Sonder- oder Wohnungseigentum stehen.
Als Verwalter Ihrer WEG übernehmen wir die laufenden Geschäfte der Gemeinschaft und kümmern uns um die kaufmännischen, technischen und rechtlichen Aufgaben.
Als vertrauenswürdiger Partner unterstützen wir Sie, langfristig tragfähige Lösungen zu entwickeln sowie Entscheidungen zu treffen, die wirtschaftlich rentabel und technisch umsetzbar sind. Daher agieren wir im engen Austausch mit den Beiräten und Eigentümern, um die individuellen Bedürfnisse und Interessen bestmöglich zu erfüllen.
Aufgrund langjähriger Erfahrung wissen wir, wie wichtig ein harmonisches Klima innerhalb der Gemeinschaft ist. Wir erreichen dies durch persönliche und wertschätzende Kontakte zu Eigentümern und Mietern. Bei Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
leistungen
Mietverwaltung
Wohneigentum erfordert eine kontinuierliche und kompetente Betreuung.
Als Mietverwaltung sind wir zuständig für den Einzug und Eingangskontrolle von Mietkautionen, Wohngeldern und Mietanpassungen, der Beauftragung von Handwerkern und Instandhaltung Ihrer Immobilien, der Erstellung von Betriebs- und Nebenkostenabrechnungen sowie der Überwachung rechtlichen oder öffentlich-rechtlichen Vorschriften. Des Weiteren kümmern wir uns in Absprache gerne um die Energieversorgung genauso wie um die Wartung aller Anlagen. Selbstverständlich übernehmen wir im Schadensfall auch um die entsprechenden Sofortmaßnahmen.
Als Mietverwalter vertreten wir die Eigentümer in allen gewünschten und notwendigen Belangen. Im Mittelpunkt der Mietverwaltung steht dabei der Kontakt zu den Mietern und die Durchsetzung der Hausordnung. Um etwaige Unstimmigkeiten schnell zu lösen, nutzen wir bereits im Vorfeld einen freundlichen und offenen Kontakt zu allen Beteiligten.
leistungen
Sondereigentumsverwaltung
Im Bereich der Sondereigentumsverwaltung bieten wir Ihnen ein Rundum-sorglos-Paket an und kümmern uns um die professionelle und profitable Bewirtschaftung Ihres Eigentums. Von dem Schriftverkehr mit Ihren Mietern über die Überwachung und Anpassung der Mieteingänge, die Neuvermietung mit einem solventen Mieter, der Wohnungsabnahme, der Beauftragung von Handwerkern und Instandhaltung Ihrer Immobilien, der Erstellung von Betriebs- und Nebenkostenabrechnungen, bis hin zu den Behördengängen: Wir kümmern uns um alle Anliegen Ihrer Vermögensanlage.
Die Sondereigentumsverwaltung Ihrer Eigentumswohnung ist eine perfekte Lösung, wenn Sie eine weite räumliche Distanz zu Ihrem Objekt trennt oder aus persönlichen Gründen Entlastung wünschen.
Sollten Sie Miteigentümer von Gemeinschaftseigentum sein, betreuen wir Sie als WEG-Verwalter nach § 20 Abs. 1 WEG und kümmern uns um alle Belange der Gemeinschaftsanlagen. Bei der Verwaltung Ihres Sondereigentums beruhen unsere Pflichten und Rechte für die Abwicklung Ihrer vermieteten Eigentumswohnung auf einem zwischen uns geschlossenen Verwaltervertrag.
leistungen
Gewerbeflächenmanagement
Betreuung, Vermarktung und planerische Begleitung von Gewerbeflächenprojekten in Kooperation mit fachlich kompetenten Partnern. Erfolgreiche Vermittlung oder Gewerbeverwaltung Ihres Objekts, bei der besonders Kompetenz und langjährige Erfahrung von großer Bedeutung ist, haben wir vor allem die Wirtschaftlichkeit im Blick. Wir kümmern uns zuverlässig um Ihre Mieter, um stabile Erträge und einen schnellen Abbau von Leerständen.
Zu unseren Leistungen zählen unter anderem die Definition tragfähiger Vergabekriterien, zielgruppenspezifische Vermarktung, der rechtskonforme Abschluss von Neu- und Anschlussvermietung, die Überprüfung und Durchführung vertraglich festgelegter Mieterhöhungen und die Abnahme und Übergabe der Gewerbeeinheiten bei Vertragswechsel.
Bei Bedarf übernehmen wir ebenfalls die technische Verwaltung. Diese beinhaltet die Überwachung von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen sowie den Abschluss von Verträgen, welche für die technische und nachhaltige Bewirtschaftung des Objektes notwendig sind.
leistungen
Immobilienvermittlung
Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sie benötigen eine objektive Beratung zu Ihrer Immobilienfinanzierung? Gerne unterstützen wir Sie dabei. Wir sind mit dem lokalen Immobilienmarkt bestens vertraut, verfügen über die nötige Expertise und Qualifikation, um
engagiert, kompetent und zuverlässig den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Wohnimmobilie zu begleiten.
Wir kümmern uns um die optimale Präsentation Ihres Eigentums, übernehmen gerne die Besichtigungen, führen die Vertragsverhandlungen und sorgen für einen erfolgreichen Abschluss, selbstverständlich bis hin zur notariellen Beurkundung.
Sollten Sie vorab ein Gutachten oder eine Wertermittlung wünschen, sprechen Sie uns an. Als erfahrener Partner unterstützen wir Sie gerne bei Ihren Anliegen.
leistungen
Projektmanagement
Ein Projekt mit einem klar definierten Ziel, ist zeitlich befristet und in der Regel einmalig. Wir verstehen uns nicht nur als Dienstleister, sondern auch als Berater und Partner und stets als Ihren persönlichen Interessenvertreter. So haben Sie jederzeit Klarheit, Übersicht und eine optimale Handlungsgrundlage.
Wir setzen immer all unsere Erfahrungen und unser ganzes Know-how ein, gewonnen aus langjähriger Berufspraxis in Planung, Organisation und Betreuung u.a. von medizinischen Einrichtungen und Medizinischen Versorgungszentren.
Mit kompetenter Beratung, Sorgfalt und Sachverstand, aber auch mit großer Freude und Engagement stehen wir Ihnen für eine erfolgreiche Projektumsetzung zur Seite.
Unsere Adresse
CASA COMPACT HAUSVERWALTUNG KG
Immobilien- und Projektmanagement Mainz-Bingen
Büro- und Besprechungsräume
Mainzer Str. 136
55299 Nackenheim
So erreichen Sie uns
Tel: +49 (0) 6135 – 6940
Fax: +49 (0) 6135 – 6970
Mobil: +49 (0) 170 96 000 74
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Termine nur nach vorheriger telefonischer Vereinbarung möglich